nionut76

Anul asta Volvo ma uimeste prin reclamele extrem de bine facute. Dupa Van Damme a venit randul lui Zlatan Ibrahimovic

Salut, am vazut ce ai postat tu si sincer este supraevaluata aceasta casa. Vorba lui Victor, metrul patrat de constructie a scazut foarte mult. Raportat la suprafata totala, suprafata utila si teren aceasta casa nu valoareaza mai mult de 20 mii euro. Maxim. Bate la ochi achizitia din 2011 si vanzarea ei dupa aproape 2 ani daca tii cont ca abia suntem la inceput de an 2014. Valoarea de vanzare poate fi si ea crescuta pentru a aduce un plus valoare in cazul unei ipoteci ori a revanzarii sa para ceva gen chilipir. "Uite ba ala a dat 60 mii si acum e la jumatate de pret". Eu spun sa te mai gandesti. E mult de investit in casa asta. Stima

Eu nu stiu cati din cei prezenti pe acest forum ar achizitiona o casa ptr o perioada de 30-50 zile pe an. Eu unul sigur nu. Nici macar masina nu as lua ptr aceasta perioada. Parerile sunt impartite doar ca trebuie sa te gandesti inainte daca o cumperi cu sufletul si sa ramana a ta ori o cumperi doar ptr o simpla tranzactie viitoare ptr profit. Sunt doua lucruri total diferite. Trebuie sa consulti un expert in constructii ptr ca de obicei ce este chilipir ascunde viitoare neplaceri. La inceput ai spus de casa ca este utilata, dotata, etc etc. Acum spui doar ca este o casa batraneasca care a fost renovata. Dar baza, structura tot batraneasca este indiferent cat de noua este tabla de pe casa ori izolatia peretilor. Dupa cum ai putut citi in puncte - si puncte + ai vazut ca sunt zone cu probleme legate de inundatii, zapada, stabilitate teren. Mai nou trebuie sa tii cont si de faptul ca aceasta casa trebuie sa fie intr-o zona accesibila masinilor de pompieri ori salvare. Tocmai ce dadeau la stiri cu o vila din Sinaia arsa din temelii datorita faptului ca pompierii nu au putut patrunde pe straduta respectiva ca era inzapezita

M-am gandit la asta dar n-am incercat pana acum. Stiu doar ca in orice parfumerie exista borcanele cu boabe de cafea ptr a ameliora mirosul de parfum si ptr a putea mirosi cateva parfumuri fara sa le amesteci mirosurile. Nu stiam daca merge si la masina dar sunt dispus sa incerc ptr ca miroase groaznic. Multumesc de sfat. Sent from my iPhone using Tapatalk

Dispare pe naiba G. Cred ca risc 200 lei si o spal interior dar la gerurile astea mi-e ca fac vreo prostie mai mare. Pana si hainele dupa ce stau in masina imi miros. Parca sunt caldarar

Am gasit si asta la o simpla cautare pe google. Dupa cum poti remarca multe din punctele forte sunt de ras. "Echipa activa" etc )) Sa fil seriosi totusi. Ai o insiruire a ceea ce insemna plus ori minus pentru Loc. Breaza A.Puncte tari: - Localizarea intre paralelele 450 08’ 40” si 45014’11” latitudine nordica si meridianele 25036’20” si 25041’42” longitudine estica.; - istoric peste 500 de ani de atestare documentara ; - populatie suficient de numeroasa, cu posibilitati de crestere; - foarte aproape de Bucuresti - o conducere activa a orasului; - poarta catre muntii Bucegi; - tendinta oamenilor din metropolele europene de a se retrage la pensie in locuri mai linistite, poate atrage in zona persoane din Prahova si din intreaga tara; - cererea de teren si case din partea celor din zona si poate a celor din Bucuresti sau restul tarii; - case simple, curti cu gradini multe, materiale naturale; - dorinta locala pentru civilizatie si un trai mai bun; - exista cereri pentru spatii turistice si de agrement; - pajisti, dealuri, flora si fauna bogata; - dezvoltarea turismului incurajata in Romania de C.E; - case de vacanta posibil de construit in zona; - faptul ca apartine de un judet puternic economic; - cererea oamenilor moderni pentru desfasurarea de activitati in natura; - cererea pentru natura adevarata; - cererea pentru sport, incurajata de viata sociala; - cererea pentru sanatate si o hrana naturista; - nu exista pericolul reducerii apei in viitor; ca in alte zone ale tarii; - vanatul si excursiile in natura; - centru cu un istoric puternic; - cale ferata; - exista scoli, gradinite ; - exista dispensare; - circulatie nationala E 60; - izvoare subterane; - natura favorabila: rauri, paduri; - dezvoltarea zonei Prahova si a imprejurimilor , peste media pe tara. - cresterea animalelor; - izvoare de apa potabila; - numeroase trasee turistice - monumente istorice si lacase de cult: Castelul Voievodal, Biserica cu hramul "Schimbarea la Fata", Biserica "Sfintul Nicolae", Biserica cu hramul "Sfantul Gheorghe "si "Adormirea Maicii Domnului" - majoritatea romani (98%), ortodocsi (95%); - retea apa partiala; - retea canalizare inceputa, cu statii de epurare; - folclor bogat, datini, obiceiuri; - oameni ambitiosi; - sosea nationala si viitoare autostrada in zona; - vecinatatea Vaii Prahovei; - clima deosebita; - clubul de golf; - experienta turistica - centru civic existent, inclusiv primarie noua. B. Puncte slabe: - putine proiecte realizabile; - retea canalizare menajera invechita, nedezvoltata corespunzator - retea de apa incompleta; - existenta unei fabrici in centrul localitatii; - zone de populatie cu venituri mici si conditii de trai dificile; - nu exista personal local calificat suficient (pentru invatamant, sanatate, cultura, servicii sociale); - strazi putine, intersectii nerezolvate, neasfaltate. - strazi cu panta mare - terenuri neamenajate; - strangerea fondurilor locale este greu de realizat, buget propriu insuficient; - servicii nedescentralizate complet; - comuna este relativ in stagnare economica; - lipsa de fonduri private, dotare slaba; - dezvoltarea IMM-urilor lasa de dorit, comert, productie etc; - lipseste cu desavarsire incurajarea dezvoltarii firmelor din localitate prin masuri administrative; - faptul ca oamenii vor totul repede; - nivel de civilizatie redus ca infrastructura: comunicare, iluminat; - calitatea ceruta de populatie, de la prestatorii de servicii, mult sub cea din C.E; - nu sunt drumuri, nici utilitati, la noile zone destinate constructiei de case; - canale colmatate, scurgere ape pluviale dificila; - conducte de apa cu probleme de etanseitate; - strazi si trotuare neasfaltate fara amenajari pentru ape pluviale; - intersectii nesemnalizate, putine semne de circulatie, indicatoare; - restrictii impuse de mediu: alunecari de teren in multe zone; - multe deseuri menajere in vai; - meseriile au disparut; - cadre specializate care fac naveta, in principal la Campina; - suprafete agricole mici; - ferme de animale necorespunzatoare dupa normele UE; - case in panta cu pericol de alunecare; - terenuri in panta greu de accesat pentru: apa, canalizare etc.; - personal insuficient pentru dezvoltare proiecte; - lipsa locuri de munca; - insuficienta dezvoltare pentru turism ca mentalitate locala; - experienta turistica de mica amploare; - multe persoane cu varsta peste 50 de ani. Sent from my iPhone using Tapatalk La o simpla privire realizezi ca punctele slabe sunt foarte slabe. Sent from my iPhone using Tapatalk Nu uit ca nimeni nu vinde un bun achizitionat si renovat recent de bun ce este. Undeva este o problema. Cat de mica dar este. Sent from my iPhone using Tapatalk

Salut, nu cunosc programul tau personal dar sincer imi pare ca o asemenea investitie nu-si are rostul. Cel putin din punctul meu de vedere. Poate eu sunt construit altfel si gandesc mult mai pragmatic cand e vb de o asemenea achizitie. Si cand spun asta ma gandesca urmatoarele lucruri care mie personal mi se par foarte importante: -esti practic obligat sa petreci weekend-urile ori concediile acolo; - investitia este prea mare respectiv utilitatea acelei case nu prea isi are rostul avand in vedere costul de achizitie raportat la perioada petrecuta acolo. Spun asta pentru ca am avut o cativa prieteni care in plin bum imobiliar si-au cumparat case in zona de munte (Lepsa, jud. Vrancea) si care acum nu stiu cum sa le vanda mai repede. Si nu le vand datorita distantelor sa spun nefiind decat 160 km din Galati la Lepsa ci datorita faptului ca dupa 4-5 ani de revelioane organizate la "casa de vacanta", weekend-uri de gratare etc i-a cam prins plictiseala de acelel locuri. -un alt criteriu de achizitie este cat de mult iti place tie muntele? -accesul facil la locatie indiferent ca ai asfalt pana la poarta. Dupa cum se vede in ultimii ani avem din ce in ce mai des probleme iarna cu zapada. Localitati izolate si inzapezite. -intreruperile de curent pot provoca pagube. De la simplul tau confort ca vrei sa iti incalzesti, faci o baie etc pana la faptul ca poate provoca daune instalatiei cat si consumatorilor( electronice-electrocasnice). Spun de aceate intreruperi si puseuri de tensiune pentru ca parintii mei tot patesc asta intr-o localitate din jud Vrancea care culmea este la doar 9 km de Focsani. -nicio casa cumparata de tine nu se compara cu una facuta de tine. Asa cum bine ai precizat nu poate fi perfecta. Tocmai de aceea in cazul in care te decizi la o asemenea achizitie trebuie sa tii cont si de cateva lucruri: vecinii( sa nu te trezesti cu vreun neam galagios pe langa tine ca numai odihna nu mai este statul acolo); Consultarea unui inginer in constructii civile care se pricepe la probleme de structura, orientare in teren , zona etc. Trebuie sa fii foarte atent pentru ca iarasi spun ...am vazut case care la vanzare proprietarul spunea ca e facuta din nu stiu ce materiale si de fapt casa era facuta din boltzari. Si nu orice boltari ci boltari facut din zgura de la halta de zgura a combinatului Mital din Galati. Iar aici este o problema ca acea zgura este foarte toxica. In cativa ani te poti trezi cu diverse afectiuni si sa nu stii dc. BCA-ul iarasi nu este un material bun. Acesta "lucreaza" in permanenta. Asta inseamna ca iti apar fisuri in pereti, crapaturi, etc care te pot scoate din minti nestiind cauza ori crezand ca terenul se taseaza. -terenul pe care este construita casa este iar foarte important. De la aspectul legal la cel de structura. Trebuie sa vezi actele de achizitie, sa intrebi inainte vecinii de cine a stat acolo, cum a cumparat acea avocata terenul etc. Fac o paranteza cu celebrul caz Boldea din Galati, avocat foarte renumit , fugit si arestat pentru ca insela persoane in varsta mai ales cumparand terenuri ori case de la acestia. Si chiar acum ceva timp am vazut o vila daramata datorita faptului ca era construita pe un teren obtinut ilegal de acest avocat si apoi vandut prin nu stiu ce agentii imobiliare. Vechiul proprietar a dat in judecata, a castigat si a executat silit pe cel ce cumparase terenul si isi construise vila. Cel care cumparase terenul a ramas cu singura posibilitate sa dea in judecata pe cel care vanduse adica Boldea pentru a obtine despagubirile necesare. Terenul ca structura, trebuie sa fii atent cum e asezata casa, daca exista posibilitatea ca in cazul unor ploi sa fii inundat, in cazul zapezilor sa se adune zapada ca intr-o caldare la tine in curte, eventuale fisuri, crapaturi care sa-ti para dubioase etc. -calitatea apei de la robinet este extrem extrem de importanta. Parintii mei se lovesc zi de zi de aceasta problema datorita duritatii apei. Apa este foarte calcaroasa. N-as vrea sa vezi cum arata niste palme spalate ani de zile cu acea apa dura. Ti-o fi spus vanzatorul ca tu cari pet-uri cu apa sa ai sa bei dar pentru baie si pentru restul ce faci? Masina de spalat vase, rufe se strica in maxim 2 ani cu tot calgonul pus de tine. Trebuie sa verifici si asta inainte de achizitie. -se spune ca incepe lucrul la ce se vrea autostrada spre brasov. Asta inseamna luni, ani de trafic ocolitor ori cu probleme de timp. -nu in ultimul rand poti face un calcul cati ani din viata ta iti petreci in concedii in nu stiu ce statiuni din tara ori din strainatate cu banii dati pe aceasta casa. Sunt doar cateva lucruri la care m-as gandi inainte sa fac asemenea achizitie. Stiu ca e frumos sa ai o casa de vacanta, sa te duci cu prietenii, familia ptr recreere, petreceri etc dar nu stiu daca peste 10-15 ani mai gandesti la fel, daca zona ti se mai pare atragatoare etc. Mi-am exprimat cateva pareri insotite de cateva sfaturi. Tu esti persoana care stie ce nevoi are, ce buget are, si pentru ce anume face aceasta achizitie. Iti doresc succes si sa te bucuri de ea daca decizi sa o cumperi dar te rog sa tii cont si de ceea ce ti-am scris cat si de ceea ce ai citit tu pe google despre aceasta locatie. Succes Sent from my iPhone using Tapatalk

Ai dreptate dar am intrat de pe tel si doar am postat ca mi-a parut interesant filmuletul. Se poate muta si chiar sterge. Nu-i problema. Sent from my iPhone using Tapatalk

69ca43b5386146767219e561d80b8086

Da, buna asta )) Sent from my iPhone using Tapatalk

Arata bine dar ce ma fac ca am nevoie de masina si nu o sa am volan Sent from my iPhone using Tapatalk

Nu e vb de cost, imi pare la cei 9000 euro per total ca ai fi putut sa faci masina sa arate mult mult mai bine. Nu inteleg dispunerea acelor difuzoare in usa fata. Mari si ca dimensiune si probabil si ca putere. Cu ce te ajuta sa nu poti da volumul la jumate ca iti sar geamurile la masina? Capota si bara fata a masinii imi par total nereusite. Pragurile si evacuarea spate sunt cat de cat mai normale. Imi pare rau ca nu am gasit o poza din profil sa vad cum sunt dispuse( cat de jos e botul, pragurile si bara spate), daca formeaza o linie continua a masinii ori am bara fata lipita de asfalt si restul sa fie ridicat. Am mai vazut tunning-uri in care se exagera cu bara fata restul ramanand destul de apropiat de forma originala a masinii si sincer arata cumplit. Vb unui coleg de mai sus, parca e un plug. Pe Victor stiu ca-l incanta tunning-ul si alte lucruri extreme dar daca daca ar fi sa aleaga si-ar lua oricare din modelele heico de mai sus ori acel T5 rosu la 19.900 euro supermodificat.

Si inca o varianta de Heico. Nu stiu dar este o diferenta de la cer la pamant intre cele 2 masini. 6000 euro bagati in tunningul exterior?

Ai perfecta dreptate Sent from my iPhone using Tapatalk Nu are legatura cu subiectul dar era frumos sa fi scos varianta asta de c30 Arata bine si v40-ul dar si asta ar fi fost interesant Sent from my iPhone using Tapatalk

Ce diferente.... Evacuare Heico, altceva parca Sent from my iPhone using Tapatalk

Un fel de kit struto camila. Mie sincer nu-mi place. Ma uitam azi la anunturi si am gasit masina asta in anunturi. M-a zgariat la ochi. Despre pret... Doar un necunoscator ar da banii respectivi. Motorizarea e ok dar kitul si interiorul strica tot.

Am cumparat un set placute frana spate ATE. Pret 150 lei

Stai linistit, masina arata foarte bine cu aceste jante. Sunt curios de pretul lor. Arata mai bine pe negru decat cele normale gri. Ce cauciucuri ti-ai luat? 205/50/17?

Unde gasesc si eu catalogul ala? Macar sa-mi arunc un ochi pe el. Gasesc pe site-ul lor?

Superba masina.

Ptr ca tot vorbiti de master si de tinichigii , aveti idee un specialist in eliminat indoiturile de grindina? Fara revopsire, chituire. Doar sa indrepte tabla bine sa nu spun perfect sa elimine acele indoituri de grindina de pe plafon, capota si aripile laterale spate. Si eventual si un pret macar ca exemplu. Multumesc si scuze de paranteza

Multumesc mult V.